Управление Росреестра разъясняет изменения в законодательстве

Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет изменения действующего законодательства в сфере осуществления оценочной деятельности.

В соответствии с вступившим в силу Федеральным законом от 18.03.2020 № 66-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в сфере регулирования оценочной деятельностипроизошли некоторые изменения. В частности они коснулись и осуществления работы комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданных в территориальных органах Росреестра, в том числе и при Управлении Росреестра по Челябинской области.

Теперь заявитель имеет право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости в любое время в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.Напомним, что ранее действовал пятилетний срок для подачи заявлений о пересмотре кадастровой стоимости. Соответствующие изменения произошли и в части перечня документов, направляемых для рассмотрения в комиссию. В данный момент не требуется нотариальное заверение копий правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на оспариваемый объект недвижимости, предоставляемых в комиссию. Основаниями для пересмотра кадастровой стоимости в комиссии являются недостоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости по состоянию на дату, на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Таким образом, сейчас комиссия рассматривает споры о результатах определения кадастровой стоимости на основании заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с приложением следующих документов:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (оригинал);Копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости (в ред. Федерального закона от 18.03.2020 № 66-ФЗ), (либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости);Отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости (оригинал);Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений.

Напомним, что комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимостиявляется постоянно действующим органом при Управлении Росреестра по Челябинской области. За 2019 год было проведено 46 заседаний, рассмотрено 1731 заявление, из них по 1491 принято положительное решение о пересмотре кадастровой стоимости в пользу южноуральцев, что составляет 86% общего числа.

В рамках неблагоприятной эпидемиологической ситуации в регионе комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении проводится без привлечения заинтересованных лиц. Однако при желании и технической возможности заявители могут принять участие в заседании комиссии посредством программного обеспечения Skype. Более подробная информация о режиме работы комиссии по телефону отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области: 8 (351) 237-27-14.