КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ на право заключения договора аренды коммунального комплекса (тепловых сетей, находящегося в муниципальной собственности Аргаяшского сельского поселения)

21 мар. 2014 г.

Утверждено постановлением Аргаяшского сельского поселения

от 8.11. 2013 года № 144.

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

на право заключения договора аренды коммунального комплекса (тепловых сетей, находящегося в муниципальной собственности Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области, являющегося объектом коммунальной инфраструктуры предназначенного для обеспечения Аргаяшского сельского поселения тепловой энергией

с. Аргаяш 2014 г.

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Открытого конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества – системы коммунальной инфраструктуры - совокупность производственных, имущественных объектов, в том числе трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения , технологически связных между собой, в целях бесперебойного обеспечения потребителей Аргаяшского сельского поселения. Почтовый адрес 456880, Челябинская область, Аргаяшский район, село Аргаяш, ул. 8-е Марта - 17 коммунальными ресурсами по регулируемым тарифам.

(Разработана в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 «Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»)

Организатор конкурса:

Администрация Аргаяшского сельского поселения. Почтовый адрес 456880, Челябинская область, Аргаяшский район, село Аргаяш, ул. 8-е Марта – 17.

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Администрация Аргаяшского сельского поселения объявляет открытый конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества находящегося в собственности Аргаяшского сельского поселения. Почтовый адрес 456880, Челябинская область, Аргаяшский район, село Аргаяш, ул. 8-е Марта - 17, целью использования которого является бесперебойное обеспечение потребителей Аргаяшского сельского поселения коммунальными ресурсами:-теплоснабжение, по регулируемым тарифам.

Объектом конкурса является: коммунальный комплекс (тепловые сети) адрес объекта: Челябинская обл. с. Аргаяш - тепловые сети четыре лота, назначение: - сооружения коммунального хозяйства от четырёх газовых котельных общей протяжённостью – 13178 м.

№ лота.	Наименование	Итоговая величина стоимости объекта (руб.)	Начальная (минимальная) величина годовой арендной платы (руб.)	Шаг конкурса (руб.)
Лот № 1	Теплотрасса от газовой котельной ул. Пушкина № 65 протяжённостью- 7856 м. Свидетельство о Гос. регистрации 74 АД 592051 от13.09.2013 г.	26577286	235745	10717
Лот № 2	Теплотрасса от газовой котельной ул. Южная № 1 «б» протяжённостью- 3352 м. Свидетельство о Гос. Регистрации 74 АД 546000 от13.09.2013 г.	11954712	106050	4820
Лот № 3	Теплотрасса от газовой котельной ул. Озёрная № 10 «в» протяжённостью- 873 м. Свидетельство о Гос. регистрации 74 АД 545999 от 13.09.2013 г.	4308255	38214	1737
Лот № 4	Теплотрасса от газовой котельной пл. СПТУ № 2 «а» протяжённостью- 1097 м. Свидетельство о Гос. регистрации 74 АД 593281от 4.10. 2013 г.	2920160	25898	1177

Условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса

являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является

акцептом такой оферты.

1. Место расположения, описание и технические характеристики муниципального

имущества, права на которое передаются по договору аренды.

1.1. Муниципальное имущество, права на которое передаются по договору аренды –

муниципальное имущество — системы коммунальной инфраструктуры — совокупность

производственных, имущественных объектов, в том числе трубопроводов и иных объектов,

используемых в сфере теплоснабжения технологически не связных между

собой, находящихся на территории Аргаяшского сельского поселения.

1.2. Состав объекта аренды. Полный перечень, характеристики, место расположения

муниципального имущества указаны в Приложении № 1, № 2 к конкурсной документации.

2. Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды.

2.1. Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по

договору аренды: оказание услуг по обеспечению потребителей Аргаяшского сельского поселения коммунальными ресурсами: теплоснабжении по регулируемым тарифам (далее по тексту - объекты энергоснабжения).

3. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

3.1. Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договору,

обеспечивается организатором конкурса через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса 21 марта 2014 года на официальном сайте

www.torgi.gov.ru., www.argayash-sp.ru., в сети «Интернет» по понедельникам в 14-00 ч. по местному времени:

25 марта 2014 года; 31 марта 2014 года

7 апреля 2014 года. 14 апреля 2014 года;

4. Срок договора. Форма, сроки и порядок оплаты по договору.

4.1. Срок действия договора 5 (пять) лет.

4.2. Начальный размер арендной платы в год составляет ;

Лот № 1- 235 745 рублей Лот № 2 – 106050 руб.

Лот № 3 - 38214 руб. Лот № 4 – 25898 руб. без учета НДС .

4.3. Арендная плата вносится победителем конкурса ежемесячно в течение всего срока использования (эксплуатации) объекта договора аренды.

4.4. Арендная плата начисляется с момента передачи имущества победителю конкурса

(арендатору) по акту приема-передачи.

4.5. Внесение арендатором арендной платы арендодателю производится не позднее 10-го

числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

4.6. Арендатор производит внесение арендных платежей путем перечисления денежных

средств на расчетный счет арендодателя, указанный в тексте договора аренды.

5. Порядок пересмотра цены договора (цены лота).

5.1. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

6. Основные требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора аренды:

1. Соответствие объектов теплоснабжения требованиям современной нормативно-

технической документации, СНиП, ГОСТ, СП, ПБ.

2. Соответствие установленной мощности объектов теплоснабжения, потребности

потребителей в необходимых энергоресурсах с учетом возможной перспективной застройки села

3. Минимизация удельного расхода на выработку и поставку потребителям энергоресурсов за счет использования высокоэффективного оборудования (с более высоким КПД)

Требования к объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которые передаются по договору.

1. Соответствие объема инвестиций на развитие и модернизацию систем Теплоснабжения ( в том числе инвестиционная составляющая тарифа, бюджетное финансирование, кредитные ресурсы) утвержденным инвестиционным программам развития систем теплоснабжения программ социально-экономического развития Аргаяшского сельского поселения

2. Учет при разработке инвестиционным программ платежеспособности населения

муниципального образования, разработка мероприятий по повышению уровня собираемости платежей.

3. Сохранение существующего уровня тарифов на теплоснабжение или их снижение (с учетом предельных индексов роста тарифов) при эксплуатации модернизированных систем.

4. Техническое задание на реконструкцию (модернизацию) ежегодно согласовывается с

Арендодателем с учетом сложившейся инфраструктуры села.

7. Требование о внесении задатка.

7.1. Настоящей конкурсной документацией устанавливается требование о внесении задатка.

7.2. Размер задатка; Задаток 10% от начальной цены годовой аренной платы;

Лот № 1- 23575 рубля. Лот № 2 – 10605 руб.

Лот № 3 – 3821 руб. Лот № 4 – 2590 руб.

Срок задатка – со дня подачи заявки.

7.3. Задаток вносится на расчетный счет организатора конкурса за 5 рабочих дней до

окончания приема заявок на участие в конкурсе с 21 марта 2014 года до 11 апреля 2014 года включительно.

7.4. Реквизиты счета для перечисления задатка: УФК по Челябинской области (Администрация Аргаяшского сельского поселения, л/с 05693023960). ИНН 7426002056 КПП 742601001.Р/счёт 40302810000003000004 в ГРКЦ г. Челябинск ГУ Центрального Банка РФ по Челябинской области г. Челябинск л/с 05693023960 БИК 047501001, ОКТМО 75606412.

7.5. В случае если организатором конкурса установлено требование о внесении задатка, а

заявителем подана заявка на участие в конкурсе в соответствии с требованиями конкурсной

документации, соглашение о задатке между организатором конкурса и заявителем считается

совершенным в письменной форме. Договор задатка между организатором конкурса и заявителем не заключается.

8. Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации.

8.1. Конкурсная документация в бумажном виде предоставляется по рабочим дням с 9-00 час. до 16-00 час. в срок со следующего дня после размещения на официальном сайте: www.torgi.gov.ru., www.argayash-sp.ru., 21.03. 2014 года и опубликования в официальном печатном издании извещения о проведении конкурса до 15 апреля 2014 года включительно по адресу: 456880, Челябинская область, Аргаяшский район, село Аргаяш, ул. 8-е Марта - 17, каб. № 3.

8.2. Конкурсная документация в бумажном виде предоставляется на основании

поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица в течение двух

рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

8.3. Конкурсная документация в электронном виде предоставляется на основании

поданного в форме электронного документа заявления любого заинтересованного лица в

течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

9. Порядок и сроки предоставления разъяснений положений конкурсной документации.

9.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в

форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений

конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного

запроса организатор конкурса обязуется направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

9.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте www.torgi.gov.ru., www.argayash-sp.ru с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

10. Внесение изменений в конкурсную документацию.

10.1. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

10.2. Изменение предмета конкурса не допускается.

10.3. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную

документацию такие изменения размещаются организатором конкурса в порядке, установленном для размещения извещения о проведении конкурса, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена конкурсная документация.

10.4. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе продлевается таким образом, чтобы

с даты размещения на официальном сайте; www.torgi.gov.ru., www.argayash-sp.ru внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней.

11. Отказ от проведения конкурса.

11.1. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за тридцать дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

11.2. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на официальном сайте

www.torgi.gov.ru., www.argayash-sp.ru., в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

11.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса

вскрывает (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица)

или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя) конверты с заявками на

участие в конкурсе, открывается доступ к поданным в форме электронных документов

заявкам на участие в конкурсе и направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

11.4. Организатор конкурса возвращает заявителям денежные средства, внесенные в качестве

задатка, в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

12. Требования к участникам конкурса.

12.1. Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от

организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места

происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный

предприниматель, претендующее на заключение договора.

12.2. Участники конкурса должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

12.3 Организатор конкурса, конкурсная комиссия вправе запрашивать информацию и

документы в целях проверки соответствия участника конкурса требованиям, указанным в п.

12 настоящей конкурсной документации, у органов власти в соответствии с их компетенцией

и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем конкурсе.

13. Условия допуска к участию в конкурсе.

13.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-

правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала

или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее

на заключение договора и подавшее заявку на участие в конкурсе (далее - заявитель).

13.2. Заявитель не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случаях:

1) непредставления документов, определенных п. 14.2 настоящей конкурсной документации,

либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в п. 12.2. настоящей конкурсной документации;

3) невнесения задатка;

4) несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации, в том

числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной)

цены договора;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения

арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального

предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день

рассмотрения заявки на участие в конкурсе.

13.3. Отказ в допуске к участию в конкурсе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в

п. 13.2 настоящей конкурсной документации, не допускается.

13.4. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах,

представленных заявителем или участником конкурса в соответствии с п. 14.2 настоящей

конкурсной документации, конкурсная комиссия отстраняет такого заявителя или участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе их проведения.

14. Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсе и

инструкция по ее заполнению.

14.1. Заявки на участие в конкурсе должны отвечать требованиям, установленным к таким

заявкам конкурсной документацией, и содержать документы и материалы, предусмотренные

конкурсной документацией и подтверждающие соответствие заявителей требованиям,

предъявляемым к участникам конкурса.

14.2. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

14.2.1. сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о

месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество,

паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица);

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте

www.torgi.gov.ru., www.argayash-sp.ru., извещения о проведении конкурса выписку из единого

государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой

выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты

размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru., www.argayash-sp.ru., и в газете «Восход» извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра

индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для

индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для

иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык

документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в

качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством

соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть

месяцев до даты размещения на официальном сайте администрации извещения о проведении

конкурса;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени

заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о

назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо

обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В

случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна

содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную

печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или

уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой

доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным

руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ,

подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в

случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной

сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными

документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка

являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об

отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица,

индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об

отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

14.2.2. Предложение о цене договора;

14.2.3. Предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки

заявок на участие в конкурсе. В случаях, предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным

требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

14.2.4. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное

поручение, подтверждающее перечисление задатка).

15. Порядок, место и сроки подачи заявок на участие в конкурсе.

15.1. Заявки на участие в конкурсе подаются по адресу организатора конкурса: 456880, Челябинская область, Аргаяшский район, село Аргаяш, ул. 8-е Марта – 17. ежедневно по рабочим дням с 9-00 ч. до 16-00 ч. со следующего дня после размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru., www.argayash-sp.ru в сети «Интернет» и опубликования в официальном печатном издании

извещения о проведении конкурса. Подача заявки на участие в конкурсе является акцептом

оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Прием

заявок на участие в конкурсе прекращается 15 апреля 2014 года в день вскрытия конвертов с

такими заявками и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам

на участие в конкурсе.

15.2. Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте или

в форме электронного документа. При этом на конверте указывается наименование конкурса,

на участие в котором подается данная заявка. Указание на конверте фирменного

наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества,

сведений о месте жительства (для физического лица) не является обязательным.

15.3. При получении заявки на участие в конкурсе, поданной в форме электронного

документа, организатор конкурса подтверждает в письменной форме или в форме

электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой

заявки.

15.4. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе.

15.5. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед

вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в

извещении о проведении конкурса, конкурсная комиссия объявляет лицам, присутствующим

при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, о возможности подать заявки на

участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до

вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

15.6. Заявители, организатор конкурса, конкурсная комиссия, обязуются обеспечить

конфиденциальность сведений, содержащихся в заявках на участие в конкурсе, до вскрытия

конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме

электронных документов заявкам на участие в конкурсе. Лица, осуществляющие хранение

конвертов с заявками на участие в конкурсе и заявок на участие в конкурсе, поданных в

форме электронных документов, не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок

до момента их вскрытия в соответствии с п. 17.1 настоящей конкурсной документации.

15.7. Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе и каждая поданная в форме

электронного документа заявка на участие в конкурсе, поступившие в срок, указанный в

конкурсной документации, регистрируются организатором конкурса. При этом отказ в приеме

и регистрации конверта с заявкой на участие в конкурсе, на котором не указаны сведения о

заявителе, подавшем такой конверт, а также требование о предоставлении таких сведений, в

том числе в форме документов, подтверждающих полномочия лица, подавшего конверт с

заявкой на участие в конкурсе, на осуществление таких действий от имени заявителя, не

допускается. По требованию заявителя организатор конкурса выдаёт расписку в получении

конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.

15.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только

одна заявка на участие в конкурсе или не подано ни одной заявки на участие в конкурсе,

конкурс признается несостоявшимся.

16. Порядок и срок изменения и (или) отзыва заявок на участие в конкурсе.

16.1. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до

момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.

16.2. Организатор конкурса обязан вернуть задаток заявителю, отозвавшему заявку на участие

в конкурсе, в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору конкурса уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе.

17. Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов

с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных

документов заявкам на участие в конкурсе.

17.1. Конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются конкурсной комиссией и

осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на

участие в конкурсе 21 апреля 2014 года в 10-00 ч. по местному времени по адресу; 456880, Челябинская область, Аргаяшский район, село Аргаяш, ул. 8-е Марта – 17, каб. № 1.

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в

форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе осуществляются одновременно.

17.2. Конкурсной комиссией осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в

конкурсе, которые поступили организатору конкурса до вскрытия конвертов с заявками на

участие в конкурсе. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более

заявок на участие в конкурсе при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не

отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого заявителя не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

17.3. Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

17.4. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются и заносятся в

протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к

поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе:

наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и

почтовый адрес каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого

вскрывается или доступ к поданной в форме электронного документа заявке на участие в

конкурсе которого открывается;

наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией;

условия исполнения договора, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки

заявок на участие в конкурсе;

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна

заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании конкурса несостоявшимся.

17.5. В процессе вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе информация о

заявителях, о наличии документов и сведений, предусмотренных конкурсной документацией,

может сразу размещаться на официальном сайте www.torgi.gov.ru., www.argayash-sp.ru в сети

«Интернет».

17.6. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к

поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе ведется

конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии

непосредственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается организатором

конкурса на официальном сайте www.torgi.gov.ru., www.argayash-sp.ru в течение дня, следующего за

днем его подписания.

17.7. Конкурсная комиссия осуществляет аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой заявитель, присутствующий при вскрытии конвертов

с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись вскрытия

конвертов с заявками на участие в конкурсе.

17.8. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после окончания срока подачи

заявок на участие в конкурсе, вскрываются (в случае если на конверте не указаны почтовый

адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица)

заявителя), осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов

заявкам на участие в конкурсе, и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются

заявителям. Организатор конкурса обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение

пяти рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в

конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на

участие в конкурсе.

18. Порядок, место, время и дата рассмотрения заявок на участие в конкурсе

18.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе 21 апреля 2014 года

в 10-00час. по местному времени по адресу: 456880, Челябинская область, Аргаяшский район, село Аргаяш, ул. 8-е Марта – 17, каб. № 1, на предмет соответствия требованиям, установленным

конкурсной документацией, и соответствия заявителей требованиям, установленным п. 12.2

настоящей конкурсной документации.

18.2. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать двадцати дней с

даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в

форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.

18.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной

комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании

заявителя участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе в

порядке и по основаниям, предусмотренным п.п. 13.2 – 13.4 настоящей конкурсной

документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Протокол ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими на

заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.

Протокол должен содержать: сведения о заявителях; решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании его участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящей конкурсной документации, которым не соответствует заявитель, положений конкурсной документации, которым не соответствует его заявка на участие в конкурсе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям конкурсной документации.

Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе

размещается организатором конкурса на официальном сайте администрации 456880, Челябинская область, Аргаяшский район, село Аргаяш, ул. 8-е Марта – 17, каб. № 1.

Заявителям направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не

позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

18.4. Организатор конкурса обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в

конкурсе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

18.5. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех

заявителей или о допуске к участию в конкурсе и признании участником конкурса только

одного заявителя конкурс признается несостоявшимся.

18.6. Организатор обязан вернуть задаток заявителям, подавшим заявки на участие в

конкурсе, в течение пяти рабочих дней с даты признания конкурса несостоявшимся, за

исключением заявителя, признанного участником конкурса.19. Критерии оценки заявок на участие в конкурсе и установленные параметры критериев конкурса.

19.1. Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных в заявках на

участие в конкурсе, оценка и сопоставление этих заявок осуществляются по критериям,

установленным настоящей конкурсной документацией.

19.2. В качестве критериев конкурса устанавливаются:

19.2.1. Цена договора (арендная плата).

19.3. Для каждого применяемого для оценки заявок на участие в конкурсе критерия конкурса

в настоящей конкурсной документации устанавливаются следующие параметры:

19.3.1. Начальное условие в виде числа (далее - начальное значение критерия конкурса);

19.3.2. Уменьшение или увеличение начального значения критерия конкурса в заявке на

участие в конкурсе;

19.3.3. Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса.

19.4. Параметры критериев конкурса:

№ п/п Критерий конкурса

Начальное значение Критерия конкурса Уменьшение, или увеличение Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса.

1 Размер арендной платы за месяц;

Лот № 1- 19645 руб. Лот № 2 – 8837 руб.

Лот № 3 – 3185 руб. Лот № 4 – 2158 руб.

Размер арендной платы в год

Лот № 1- 235 745 рублей Лот № 2 – 106050 руб.

Лот № 3 - 38214 руб. Лот № 4 – 25898 руб.

20. Порядок, место, дата и время оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.

20.1. Оценка заявок на участие в конкурсе проводится 21 апреля 2014 года в 8-00ч. по

московскому времени по адресу: 456880, Челябинская область, Аргаяшский район, село Аргаяш, ул. 8-е Марта – 17, каб. № 1.по критериям, предусмотренных п. 19.2 настоящей конкурсной документации и осуществляется в следующем порядке:

20.1.1. В случае если для критерия конкурса установлено увеличение его начального

значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе

условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия

на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и

наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе

условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе

условий;

20.1.2. В случае если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального

значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе

условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия

на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в

конкурсе условий и значения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия к

разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе

условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе

условий.

20.2. Для каждой заявки на участие в конкурсе величины, рассчитанные по всем критериям

конкурса в соответствии с положениями п.п. 20.1.1 и 20.1.2, суммируются и определяется

итоговая величина.

20.3. Содержащиеся в заявках на участие в конкурсе условия оцениваются конкурсной

комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины, определенной в

порядке, предусмотренном п. 20.2 настоящей конкурсной документации.

20.4. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе

конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер

по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора.

Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора,

присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые

условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в

конкурсе, которая подана участником конкурса, надлежащим образом исполнявшим свои

обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое

передаются по договору, и письменно уведомивший организатора конкурса о желании

заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки - заявке на участие в конкурсе, которая

поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия.

20.5. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие

условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый

номер.

20.6. Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в

конкурсе, в котором должны содержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки

и сопоставления таких заявок, об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых

были рассмотрены, о порядке оценки и о сопоставлении заявок на участие в конкурсе, о

принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе

решении о присвоении заявкам на участие в конкурсе порядковых номеров, а также

наименования (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (для физических лиц) и

почтовые адреса участников конкурса, заявкам на участие в конкурсе которых присвоен

первый и второй номера.

20.7. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в

течение дня, следующего после дня окончания проведения оценки и сопоставления заявок на

участие в конкурсе.

20.8. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора

конкурса.

20.9. Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается на

официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru., организатором конкурса в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

20.10. Организатор конкурса обязан возвратить задаток в течение пяти рабочих дней с даты

подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, участникам

конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса,

заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер и которому задаток возвращается в порядке, предусмотренном п. 21.11 настоящей конкурсной документации.

20.11. Любой участник конкурса после размещения протокола оценки и сопоставления заявок

на участие в конкурсе вправе направить организатору конкурса в письменной форме, в том

числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов конкурса.

Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан

представить участнику конкурса в письменной форме или в форме электронного документа

соответствующие разъяснения.

20.12. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе,

конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения

конкурсной документации, а также аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на

участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам

на участие в конкурсе хранятся организатором конкурса не менее трех лет.

21. Заключение договора по результатам проведения конкурса.

21.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским

кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

21.2. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола

передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора, который

составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем

конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной

документации.

21.3. Победитель конкурса должен подписать проект договора в течение 20 (двадцати)

рабочих дней с даты передачи победителю конкурса одного экземпляра протокола и проекта

договора, который составляется путем включения условий исполнения договора,

предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект договора,

прилагаемый к конкурсной документации.

21.4. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с

которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации.

При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной

(минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении конкурса.

21.5. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в п.

21.4 настоящей конкурсной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке

не допускается.

21.6. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор конкурса обязан

отказаться от заключения договора с победителем конкурса либо с участником конкурса, с

которым заключается такой договор в соответствии с п. 21.10 настоящей конкурсной

документации, в случае установления факта:

21.6.1. Проведения ликвидации такого участника конкурса - юридического лица или принятия

арбитражным судом решения о признании такого участника конкурса - юридического лица,

индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

21.6.2. Приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом

Российской Федерации об административных правонарушениях;

21.6.3. Предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах,

предусмотренных п. 14.2 настоящей конкурсной документации.

21.7. В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса либо при уклонении

победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается

такой договор, конкурсной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня

установления фактов, предусмотренных п. 21.6 настоящей конкурсной документации и

являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе

от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его

составления, о лице, с которым организатор конкурса отказывается заключить договор,

сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты. Протокол подписывается всеми

присутствующими членами конкурсной комиссии в день его составления. Протокол

составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса.

Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов в

течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор конкурса

в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр

протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

21.8. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие

соответствующего договора не прекращается и проведение конкурса не требуется.

21.9. В случае если победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе

которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не

представил организатору конкурса подписанный договор, переданный ему в соответствии с

п.п. 20.7-20.10 или 21.10 настоящей конкурсной документации, победитель конкурса или

участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, признается

уклонившимся от заключения договора.

21.10. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора,

организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса

заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения

договора, либо заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе

которого присвоен второй номер. Организатор конкурса обязан заключить договор с

участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, при

отказе от заключения договора с победителем конкурса в случаях, предусмотренных п. 21.7

настоящей конкурсной документации. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с

даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику конкурса,

заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и

проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора,

предложенных участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй

номер, в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной

документации. Указанный проект договора подписывается участником конкурса, заявке на

участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется

организатору конкурса.

При этом заключение договора для участника конкурса, заявке на участие в конкурсе

которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя

конкурса или участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй

номер, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения

участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от

заключения договора организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении

такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных

уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем

конкурса или с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй

номер, конкурс признается несостоявшимся.

21.11. Задаток возвращается победителю конкурса в течение пяти рабочих дней с даты

заключения с ним договора. Задаток возвращается участнику конкурса, заявке на участие в

конкурсе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней с даты заключения

договора с победителем конкурса или с таким участником конкурса.

Глава Аргаяшского сельского поселения В.В. Беспалов

Приложение №1 к конкурсной документации

Перечень недвижимого имущества, выставляемого на конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества;- (тепловые сети) адрес объекта: 456880 Челябинская обл. с. Аргаяш - тепловые сети четыре лота, назначение: - сооружения коммунального хозяйства от четырёх газовых котельных общей протяжённостью – 13178 м.

Сооружения коммунального хозяйства (тепловые сети с. Аргаяш):

Лот № 1.	Теплотрасса от газовой котельной ул. Пушкина № 65 протяжённостью- 7856 м. Диаметр труб 100-300 мм. Год ввода в эксплуатацию -1964 г. Свидетельство о Гос. регистрации 74 АД 592051 от13.09.2013 г. Кадастровый паспорт –от 24.06.13г. Износ- 40 %
Лот № 2.	Теплотрасса от газовой котельной ул. Южная № 1 «б» протяжённостью- 3352 м.Диаметр труб 420-76мм.Год ввода в эксплуатацию- 1966 г. Свидетельство о Гос. Регистрации 74 АД 546000 от13.09.2013 г. Кадастровый паспорт от 27.06.13г. Износ – 6 %
Лот № 3	Теплотрасса от газовой котельной ул. Озёрная № 10 «в» протяжённостью- 873 м.Диаметр труб 159-76мм.Год ввода – 1970 г. Свидетельство о Гос. регистрации 74 АД 545999 от 13.09.2013 г.Кадастровый паспорт от 24.06.2013 г.Износ- 12%
Лот № 4.	Теплотрасса от газовой котельной пл. СПТУ № 2 «а» протяжённостью- 1097 м. Диаметр труб - 100 мм. Год ввода в эксплуатацию - 1974 г. Свидетельство о Гос. регистрации 74 АД 593281от 4.10. 2013 г. Кадастровый паспорт от 31.08.2013г. Износ -5 %

Приложение № 2

Примерный план ремонтных работ тепловых сетей с. Аргаяш по подготовке к отопительному сезону на 2014 -2017 гг.

Наименование работ
Наименование работ
1. Гидравлические испытания теплотрасс
2. Термоизоляция теплотрасс (частичная).
3. Частичный текущий и капитальный ремонт.
4. Ремонт и устройство переходов через теплотрассы.

Форма № 1 к конкурсной документации

КОНКУРСНАЯ ЗАЯВКА

Изучив условия конкурса на право заключения договора аренды муниципального

и, целью использования которого является бесперебойное обеспечение потребителей Аргаяшского сельского поселения.. коммунальными ресурсами: теплоснабжение, по регулируемым тарифам и принимая установленные требования и условия проведения конкурса, _____________ (заявитель) в лице

_____________, действующего на основании Устава, настоящей заявкой подтверждает, что в

отношении ____________________ (заявитель):

1. Отсутствует решение о ликвидации заявителя - юридического лица;

2. Отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица,

индивидуального предпринимателя банкротом;

3. Отсутствует решение об открытии конкурсного производства;

4. Отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Настоящей конкурсной заявкой сообщаем о своем согласии в случае

признания____________________(заявитель) победителем конкурса подписать договор

аренды на следующих условиях:

Размер и порядок внесения арендной платы.

Арендная плата за 1 год (с ___апреля_ 2014 года, по __апреля 2019 года

включительно) устанавливается в размере ______________(прописью) рублей без учета НДС.

Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере _______________(прописью) рублей

Арендная плата начисляется ежемесячно с момента передачи Имущества Арендатору по

акту приема-передачи.

Внесение Арендатором арендной платы Арендодателю производится не позднее 10-го

числа календарного месяца, следующего за отчетным месяцем.

Арендатор производит внесение арендных платежей путем перечисления денежных

средств по следующим реквизитам:

Банк плательщика:

ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛ, Г, ЧЕЛЯБИНСК БИК 047501001

Банк получателя: ИНН 7426002056, КПП 742601001, Счёт: № 40101810400000010801

Получатель: КБК 54411105075100000120 ОКТМО 75606412

Доходы от сдачи в аренду имущества

Перечисление НДС в соответствующие бюджеты осуществляется Арендатором, являющимся

налоговым агентом, самостоятельно согласно действующим нормативам в сроки, установленные законодательством.

Предложения в соответствии с параметрами критериев конкурса.

№ п/п Критерий конкурса

Начальное значение Критерия конкурса- 1

Значение, предлагаемое участником конкурса

1 Размер арендной платы за месяц;

Лот № 1- 19645 руб. Лот № 2 – 8837 руб.

Лот № 3 – 3185 руб. Лот № 4 – 2158 руб.

Размер арендной платы в год;

Лот № 1- 235 745 рублей Лот № 2 – 106050 руб.

Лот № 3 - 38214 руб. Лот № 4 – 25898 руб.

2 Сроки текущего и капитального ремонта (этапы ремонта) после окончания отопительного сезона до начала нового отопительного сезона объекта договора, с техническим обследованием объекта договора с характеристиками, соответствующими установленным договором технико-экономическим показателям.

В случае, если наши предложения будут признаны лучшими, мы берем на себя обязательства

заключить договор аренды имущества, являющегося предметом конкурса в соответствии с

требованиями конкурсной документации и нашими предложениями об условиях исполнения

договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе.

Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного

характера и взаимодействия нами уполномочен: _________________________, тел.

_________________

Все сведения о проведении конкурса просим сообщать указанному уполномоченному

лицу.

Полноту и достоверность сведений, указанных в настоящей заявке и представленных в

составе конкурсной заявки документах, гарантируем.

К настоящей заявке прилагаются документы согласно описи на _____ стр.

Подпись:

Форма № 2 к конкурсной документации

СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ

№ п/п. Наименование Сведения о заявителе

1 Фирменное наименование (наименование)

2 Сведения об организационно-правовой форме

3 Сведения о месте нахождения

4 Почтовый адрес (для юридического лица)

5 Фамилия, имя, отчество (для физического лица)

6 Паспортные данные (для физического лица)

7 Сведения о месте жительства (для физического лица)

подпись

М.П.

ФОРМА № 3

Опись документов,

входящих в состав заявки на участие в ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ

№ п/п	Наименование документа	Количество листов	№ страницы
1
2
3

ИТОГО

Руководитель организации ___________________ /_________________________/

(или уполномоченный представитель) (подпись) (ФИО полностью)

М.П.

ФОРМА № 4

На официальном бланке заявителя, участника конкурса

Дата, исх. номер

ДОВЕРЕННОСТЬ № ____

________________________________________________________________________

^{(прописью число,
месяц и год выдачи доверенности)}

Юридическое лицо (физическое лицо – индивидуальный предприниматель) – участник конкурса: _________________________________________________________, далее – Доверитель

в лице________________________________________________________________________

^{(фамилия, имя,
отчество, должность)}

действующий(ая) на основании ________________________________________________________ ,

^{(устава,
свидетельства, положения и т.д.)}

доверяет ________________________________________, далее - Представитель

^{(фамилия, имя, отчество,
должность)}

паспорт серии ______ №_________ выдан ________________________ «____» _____г.

представлять интересы ________________________________________________________________

^{(наименование заявителя, участника конкурса)}

на открытом конкурсе, на право заключения договора аренды в отношении объекта аренды – коммунального комплекса, находящегося в муниципальной собственности Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области.

Представитель уполномочен от имени доверителя: предоставлять организатору торгов, конкурсной комиссии необходимые документы; подписывать и получать от имени доверителя документы; совершать иные действия связанные с участием доверителя в открытом конкурсе.

Подпись _________________________________ удостоверяю.

^{(Ф.И.О. удостоверяемого)}

Доверенность действительна по «____» __________________ 20 г.

Руководитель организации _______________ /_________________________________________/

(подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

ФОРМА № 5

Запрос на разъяснение документации об открытом конкурсе

«_____» ___________ 2014г. Председателю

конкурсной комиссии

Чуличкову В.М.

Уважаемые господа!

Просим Вас разъяснить следующие положения документации о конкурсе:

№ п/п	Раздел документации о конкурсе	Ссылка на пункт документации о конкурсе, положение которого следует разъяснить	Содержание запроса на разъяснение положений документации о конкурсе

Ответ на наш запрос прошу направить по адресу: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________ ______________________

(должность руководителя) (подпись) (ФИО)

М П.

проект

ДОГОВОР АРЕНДЫ
муниципального имущества N _____

с. Аргаяш « .» 2014 г.

Администрация Аргаяшского поселения Аргаяшского района Челябинской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице . (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании Устава, с одной стороны, и

(полное наименование организации, И.П., Ф.И.О. физического лица)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании

(указать наименование и реквизиты положения, устава, свидетельства И.П. ит.д.)

с другой стороны (при совместном упоминании – Стороны) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1 На основании протокола конкурса от 2014 года № Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду муниципальное имущество (далее – Имущество) :

1. (с оборудованием), расположенное по адресу: , общей протяжённостью м.,

1.2. Муниципальное имущество передается Арендатору для осуществления деятельности по его содержанию, обслуживанию и эксплуатации в целях оказания коммунальных услуг в виде тепловой энергии потребителям с. Аргаяш.

1.3.Передаваемое в аренду Имущество является собственностью Арендодателя, и принадлежит ему на праве собственности, на основании Свидетельств о Государственной регистрации . 1.4. Характеристики объекта аренды, расчет арендной платы обозначены в приложениях к договору, которые подписываются Арендодателем и Арендатором и являются неотъемлемой частью настоящего Договора:

- Приложение №1 - Правовые документы, протяжённость теплотрасс.

- Приложение № 2 – акт приема-передачи, с указанием технического состояния объекта аренды на момент передачи;

- Приложение № 3 – схема расположения теплотрасс.

- Приложение № 4 – Отчет по определению рыночно обоснованной величины арендной платы, составленный независимым оценщиком на основании Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2. Срок действия договора

2.1. Срок действия договора аренды устанавливается сроком на 5 лет.

2.2. Арендатор обязан самостоятельно, за свой счет зарегистрировать Договор, заключенный на срок более одного года, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в течении 10 дней с момента подписания Договора.

2.3.Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

3.Порядок передачи имущества Арендатору и его возврата Арендодателю

3.1. Указанное в п.1.1 Имущество Арендодатель передает Арендатору не позднее 10 дней с даты подписания настоящего Договора по акту приема-передачи.

3.2.Акт приема-передачи Имущества подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью Договора. Имущество считается переданным с даты указанной в акте приема-передачи.

3.3.Передача Имущества в аренду не влечет за собой перехода права собственности на это Имущество.

3.4. Арендатор в соответствии со ст. 652 ГК РФ имеет право пользования земельным участком на котором расположен объект аренды в той мере, на сколько это необходимо для использования арендуемого Имущества в соответствии с его назначением.

3.5. Уклонение Арендатора от подписания акта приема-передачи рассматривается как отказ Арендатора от заключения Договора. При отсутствии акта приема-передачи Договор аренды считается не заключенным.

4. Права и обязанности Сторон

4.1.Арендодатель обязан:

4.1.1. Предоставить Арендатору Имущество в течение 10-дней со дня подписания Договора согласно акта приема-передачи.

4.1.2.Оказывать информационную, консультативную помощь в целях наиболее эффективного использования Имущества

4.1.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы

4.1.4. Не позднее чем за три месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения объекта аренды в связи с принятыми в установленном порядке решениями собственника о его ликвидации по градостроительным причинам.

4.1.5. Осуществлять контроль за соблюдением условий Договора

4.2. Арендодатель вправе:

4.2.1. Требовать от Арендатора исполнения своих обязанностей по Договору;

4.2.2. Контролировать эффективность использования и сохранность переданного в аренду Имущества;

4.2.3. Осуществлять периодический осмотр Имущества на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим Договором.

4.3.Арендатор обязуется:

4.3.1.Принять Имущество по акту приема-передачи.

4.3.2. Использовать Имущество исключительно в целях, указанных в пункте 1.2 настоящего Договора.

4.3.3.Содержать Имущество в исправном состоянии, не допускать ухудшения состояния Имущества;

4.3.4. Нести расходы, связанные с содержанием Имущества, соблюдать правила пожарной безопасности, правила эксплуатации электроустановок и электрооборудования. Согласно закона «О теплоснабжении» ст. 28.3 пункта 2, своевременно проводить текущий ремонт своими силами и за свой счет. Нести ответственность за противопожарную безопасность.

4.3.5. В соответствии с запросами, предписаниями, указаниями сторонних контролирующих и надзорных организаций устранять нарушения, приобретать необходимое для нормальной эксплуатации Имущества, оборудования, подготавливать техническую документацию своими силами и за свой счет;

4.3.6. В случае утраты, гибели или существенного повреждения Имущества по вине Арендатора, приобрести и передать в муниципальную собственность аналогичное имущество;

4.3.7.Вносить арендную плату за пользование Имуществом в установленном Договоре размере и сроки;

4.3.8. После получения письменного уведомления Арендодателя об изменении размера арендной платы, принять данный расчет арендной платы и производить оплату за арендуемое Имущество в новом размере с даты, указанной в уведомлении;

4.3.9. Предоставлять по запросу Арендодателя любую информацию, касающуюся арендуемого Имущества;

4.3.10.Оплачивать эксплуатационные, коммунальные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями договора на оплату услуг;

.4.3.11. Не производить перепланировок и переоборудования объекта аренды, искажающих первоначальный вид арендуемого Имущества, вызванных потребностями Арендатора.

В случае обнаружения Арендатором самовольных перестроек, нарушения целостности, переделок или перекладок сетей, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а тепловые сети приведены в прежний вид за счет Арендатора в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя;

4.3.12.Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя возможность контроля за использованием Имущества (допуск к тепловым сетям, осмотр, предоставление документации и т.д.). Обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций арендуемого Имущества, связанного с общей эксплуатацией сооружений, а также производства работ, носящих аварийный характер.

4.3.13. Обеспечить проведение аварийно-восстановительных работ и текущего ремонта

арендуемого оборудования.

4.3.14. Ежегодно проводить мероприятия по подготовке объектов теплоснабжения и

иного арендуемого имущества к осенне-зимнему периоду по программам, утвержденным

Администрацией поселения.

4.3.15. Настоящий договор не может быть сторонами досрочно расторгнут во время отопительного сезона.

4.3.16. В случаях, не требующих отлагательств, производить замену арендуемого

оборудования, находящегося в аварийном и предаварийном состоянии, собственными силами без предварительного согласования с Арендодателем с последующим его уведомлением в течении 24 часов, предоставлением соответствующих актов .

Арендная плата на вновь установленное оборудование не начисляется до истечения срока

окупаемости этого оборудования. Замененное арендованнное оборудование является

собственностью муниципального образования.

4.3.17. Не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок и произвести сверку расчетов по арендной плате.

4.3.18. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором арендуемого имущества;

4.3.19. При заключении Договора на срок один год и более провести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в срок до .

Нести расходы по проведению государственной регистрации Договора.

В 3-х дневный срок после государственной регистрации Договора направить по одному экземпляру Договора со специальной регистрационной записью Арендодателю.

5. Платежи и расчеты по договору.

5.1.Арендная плата является результатом конкурса и составляет:

рубля в месяц;

рубля в год.

5.2. Размер арендной платы может быть пересмотрен в следующих случаях:

-изменение состава арендуемого имущества;

-введение в действие нормативных правовых актов и изменение действующего законодательства Российской Федерации в сфере регулирования арендных отношений, в том числе при определении рыночной величины арендной платы за объект аренды.

Размер арендной платы подлежит ежегодному пересмотру путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом "О федеральном бюджете" на соответствующий год и не может быть ниже арендной ставки, установленной на момент заключения договора.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Об изменении размера арендной платы Арендодатель извещает Арендатора письменно за один месяц. Все изменения оформляются дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью Договора аренды.

5.3. Арендная плата перечисляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным на расчетный счет Арендатора;

Банк плательщика:

ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛ, Г, ЧЕЛЯБИНСК БИК 047501001

Банк получателя: ИНН 7426002056, КПП 742601001, Счёт: № 40101810400000010801

Получатель: КБК 54411105075100000120 ОКТМО 75606412

Доходы от сдачи в аренду имущества

5.4.В случае если будут установлены иные реквизиты для перечисления арендной платы, (о чем Арендодатель должен направить Арендатору соответствующее уведомление), Арендатор обязан принять новые реквизиты к исполнению без заключения дополнительного соглашения к Договору.

5.5. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, на сумму арендной платы Арендатор самостоятельно начисляет НДС и перечисляет в установленном порядке (ст.161НК), отдельным платежным поручением в Управление Федерального казначейства.

5.6. Оплата услуг эксплуатационных, коммунальных и административно-хозяйственных затрат по содержанию имущества не включается а сумму арендной платы, установленной п.5.1. настоящего Договора и производится Арендатором по договору заключенному с Арендодателем в соответствии с пунктами 4.3.11, 4.3.12 Договора.

5.7. В случае просрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в Договоре, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.

5.8. Внесение арендной платы сверх суммы, предусмотренной настоящим Договором, в том числе после прекращения Договора, не является основанием для его продления.

5.9. Не использование Арендатором Имущества, после принятия его по акту приема-передачи, не может служить основанием для отказа от внесения арендной платы.

5.10.Арендная плата является существенным условием настоящего Договора.

6. Изменение и досрочное расторжение Договора

6.1. Настоящий договор аренды Имущества может быть изменен или досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон. Изменения условий Договора, указанных в документации аукциона (конкурса), по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускаются.

6.2. Арендодатель может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда Арендатор:

6.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

6.2.2. Существенно ухудшает имущество.

6.2.3. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями Договора арендной платы в течение двух месяцев подряд, независимо от последующего ее внесения.

6.2.3. Договор аренды недвижимого имущества расторгается с момента получения Арендатором уведомления Арендодателя о расторжении договора.

Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор только по истечении ____ дней после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства.

6.3. Арендатор может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда:

6.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом.

6.3.2. Переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его состояния.

6.3.3. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6.3.4. Договор аренды недвижимого имущества расторгается с момента получения Арендодателем уведомления Арендатора о расторжении договора.

7. Возврат имущества Арендодателю

7.1. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

7.2. Арендатор обязан за свой счет подготовить имущество к возврату Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта.

7.3. Если Арендатор не возвратил имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленной п. 8.3 настоящего договора.

8. Ответственность сторон

8.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

8.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 0.3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

8.3. В случае если Арендатор не возвратил арендуемое Имущество, или возвратил его не своевременно, от обязан внести арендную плату за время просрочки. Арендодатель так же вправе требовать от Арендатора возмещения иных убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями Арендатора.

8.4. Взыскание неустоек и процентов не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

8.5. В случае не целевого использования арендуемого Имущества или передачи его Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя, Арендатор обязан перечислить Арендодателю штраф в размере 1/5 суммы годовой арендной платы.

8.6. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

9. Прочие условия

9.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Имущества не является основанием для изменения условий и расторжения настоящего Договора, проведение аукциона (конкурса) не требуется.

9.2. Стоимость неотделимых улучшений арендованного Имущества, произведенных Арендатором во время действия настоящего Договора, возврату не подлежит.

9.3. Арендатору рекомендуется за свой счет обеспечить в пользу Арендодателя страхование арендуемого Имущества в соответствии с требованиями главы 48 ГК РФ.

9.4. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются законодательством Российской Федерации и Челябинской области.

9.5. Настоящий договор аренды недвижимого имущества составлен в трех экземплярах. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.6. В качестве критериев, установить объём финансовой поддержки, необходимой арендатору и предъявляемой арендодателем в целях возмещения затрат или недополученных доходов в связи с производством, поставками товаров, оказанием услуг с использованием объектов теплоснабжения.

9.7. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к Договору. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями Сторон.

9.8. Сторона не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.

9.9. Для целей удобства в договоре аренды недвижимого имущества под Сторонами также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники.

9.10. Уведомления и документы, передаваемые по Договору, направляются в письменном виде по следующим адресам:

9.10.1. Для Арендодателя: ____________________________________________________________ .

9.10.2. Для Арендатора: ______________________________________________________________ .

9.11. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу для корреспонденции.

9.12. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами и вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в Арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.13. Условия Договора обязательны для правопреемников Сторон.

10. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон

Арендодатель: Арендатор:

Администрация Аргаяшского

Сельского поселения

Автор: Золотов А.В.