Управление Росреестра: Вопросы-ответы об исправлении технических ошибок в ЕГРН
20 июн. 2018 г.
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Управление Росреестра: Вопросы-ответы об исправлении технических ошибок в ЕГРН
__________ отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приводит ответы на вопросы о порядке исправления технических ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
В связи с тем, что в настоящее время территориальные органы Росреестра и кадастровые палаты проводят работы по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), у заявителей возникает ряд вопросов. Приводим ответы на наиболее часто повторяющиеся из них.
Вопрос: Получила уведомление от Управления Росреестра об исправлении технической ошибки в части площади моей квартиры. В свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру, выданном мне в 2003 году, указанаплощадь больше, чем в уведомлении. Разъясните, в чем тут дело?
Ответ: Если в ходе указанных работпо повышению качества данных ЕГРН выявляется расхождение общей площади объекта недвижимости, связанное с произошедшим изменением норм действующего законодательства, то необходимые изменения в реестр вносятся без личного участия правообладателя такого объекта.В соответствии с ч.5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу 01.03.2005,общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех его частей, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Поэтому площадь вашей квартиры указана без учета балкона, о чем и направлено соответствующее уведомление.
Вопрос: Получила выписку из ЕГРН на сооружение, но в ней не указанысведения, на каком земельном участке оно расположено.В чем ошибка?
Ответ: Ошибки нет.В выписке из ЕГРН отображаются данные, внесенныеиз документов, представленных на кадастровый учет и регистрацию прав.В вашем случае данные о земельном участке были внесены на основаниимежевого плана, в которомотсутствует информацияо расположении каких-либо объектов капитального строительства на этом участке.Также сооружение поставлено на кадастровый учет на основании технического плана, в котором не указана информация о земельном участке, в пределах которого расположено сооружение.Поэтому вам для внесения сведений в ЕГРН о расположении объекта капитального строительства на земельном участкенеобходимо представить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете изменений и документ, подготовленный в результате проведения кадастровых работ, содержащий соответствующие сведения.
_______ отдел Управления Росреестра
по Челябинской области
Просмотров: 1504